“Etwas zu bauen, das es wert ist, darüber zu reden… darauf bin ich am meisten stolz.”
-Scott Walter, Technischer Direktor und Architekt bei OFFICE UNTITLED
The Harland ist ein neues Projekt mit luxuriösen Eigentumswohnungen in der prominenten Nachbarschaft von West Hollywood, Kalifornien. Die Verwendung von Kebony-Holz in einer auf Privatsphäre und Design ausgerichteten Art und Weise macht dieses modernistische Bauwerk zu einer Ikone und einzigartig in seiner Architektur und seinem Design.
Geschichte und Vision (architektonische Ikone)
Lange bevor hier das neu erschlossene Harland West Hollywood entstand, befand sich auf dem Grundstück, auf dem sich das Fundament dieses Projekts befindet, ein Viertel mit kleinen Häusern. Diese Häuser wurden in den 1980er Jahren abgerissen, so dass ein großes leeres Grundstück zurückblieb. Im Laufe der Jahre wurde es in der Gemeinde von West Hollywood als Mr. Bones Pumpkin Patch und als Hauptstandort für Weihnachtsbäume während der Weihnachtszeit bekannt.
Es wurden mehrere potenzielle Projekte für dieses Grundstück vorgeschlagen, aber es dauerte seine Zeit, bis das richtige Projekt vorgestellt wurde. Als Scott Walter dem Team von OFFICE UNTITLED beitrat, war das Projekt Harland West Hollywood bereits in Arbeit. Die Entwicklung sollte visuell dynamisch, warm und umweltfreundlich sein, da West Hollywood eine Green-Building-Anforderung hat. Das Ziel war immer, etwas zu schaffen, das der Stadt etwas zurückgibt, und etwas zu präsentieren, das handwerklich auf höchstem Niveau ist.
Umsetzung und Hindernisse
“Es ist ein iterativer Prozess, der zu einem Werk der Architektur führt.
-Scott Walter, Technischer Direktor und Architekt bei OFFICE UNTITLED
Der erste Punkt auf der Tagesordnung des Teams vor dem ersten Spatenstich war die Einbindung der Gemeinde. West Hollywood ist eine kleine Gemeinde, und es war eine Priorität, die Zustimmung der Nachbarschaft einzuholen und auf ihre Bedenken einzugehen. Einige Nachbarn waren sich unsicher, wie sich der Eingang des Bauvorhabens auf den Verkehr in den Nebenstraßen auswirken würde, aber man versicherte ihnen, dass das Projekt die Erreichbarkeit nicht beeinträchtigen würde. Darüber hinaus wurde das Gebäude als Flachbau und nicht als Hochhaus konzipiert und bot das Potenzial für eine atemberaubende Straßenansicht. Nachdem dieser erste wichtige Schritt getan war, war es an der Zeit, weiterzumachen.
Vor der Grundsteinlegung von The Harland war der Entwurf für das Projekt noch nicht vollständig ausgearbeitet. Es gab eine klare Vision, aber schließlich war es an der Zeit, konkrete Details für die Umsetzung zu überlegen. Im Jahr 2016 bat das Team um die Dienste von MATT Construction. Senior Project Manager Dan Condreay erklärte, wie Bauherr, Architekt und Bauunternehmen von Anfang an eng zusammenarbeiteten. Er beschrieb die Beziehung als einen Balanceakt, bei dem der Kunde und der Architekt die Ideen für das Projekt entwarfen und der Bauunternehmer darüber nachdachte, wie die Visionen unter Einhaltung des Budgets umgesetzt werden könnten. Das Team betrachtet dies als einen der wichtigsten Schritte des Prozesses, weil dadurch der Plan während der gesamten Bauphase realistisch blieb und jeder Beteiligte das Endziel verstehen konnte. Diese Partnerschaft hätte ohne Vertrauen und ständige Kommunikation nicht erfolgreich sein können, und die Zusammenarbeit war ein gemeinsames Thema. Walter erwähnte, dass Zuhören der Schlüssel ist, da alle Ideen ihre Berechtigung haben.
Ein weiteres Hindernis war die Höhenbeschränkung, mit der das Team konfrontiert wurde. OFFICE UNTITLED entwickelte einen Plan für einen versenkten zentralen Innenhof, der es dem Komplex ermöglichen würde, ein zusätzliches Stockwerk zu errichten, während er gleichzeitig seine niedrige Höhe beibehält. Die Straßenseite des Gebäudes ist dreigeschossig, das Hofgeschoss viergeschossig, und unter dem gesamten Komplex befindet sich eine Parkgarage. Durch den massiven Aushub wurden 50-60.000 zusätzliche Quadratmeter für das Gebäude in Form eines Stockwerks mit Wohnungen unterhalb der Straße geschaffen. Obwohl das Team während der gesamten Bauphase mit strukturellen Herausforderungen konfrontiert wurde, ermöglichten die flüssige Kommunikation, das innovative Denken und das hohe Maß an Vertrauen zwischen den Beteiligten Lösungen, die die Integrität des Entwurfs jedes Mal unterstützten.
Herausragende Merkmale (architektonische Ikone)
“Wir gehen gerne an die Grenzen der Technik. Nicht nur im Hinblick auf die Konstruktion, sondern auch auf die Sicherheit.”
-Dan Condreay, leitender Projektmanager bei MATT Construction
Harland zeichnet sich aus vielen Gründen aus. Einer davon ist, dass jede Einheit in der Siedlung ihr eigenes Design, ihre eigenen Abmessungen und ihre eigenen Aussichtspunkte hat. Keine zwei Einheiten sind identisch. Dies sorgt für ein dynamisches, nachbarschaftliches und spannendes Straßenbild für Autofahrer und Passanten.
Ein weiteres charakteristisches Merkmal sind die Holzakzente, die überall in der Siedlung verwendet werden. Ursprünglich wollte der Architekt für diese Elemente Verbundholz verwenden, aber nach Verhandlungen und einem Vorschlag des Bauunternehmers wurde stattdessen Kebony clear modified wood gewählt. Kebony-Holz ist ein FSC®-zertifiziertes modifiziertes Holz, das Weichhölzer chemisch verändert und ihnen die Eigenschaften tropischer Harthölzer verleiht. Das Produkt entsprach nicht nur den ästhetischen Vorstellungen des Architekten und des Bauherrn, sondern erfüllte auch die Green-Building-Anforderungen der Stadt. Walter beschrieb Kebony als makellos gerade, dauerhaft und im Vergleich zu brasilianischen Harthölzern leichter zu bearbeiten. Die Gewissheit, dass das Gebäude nicht zur Zerstörung des Klimas durch die Abholzung der Wälder beitragen würde, machte es zur besten Wahl für das Projekt.
Eines der Elemente, bei denen Kebony-Holz zum Einsatz kommt, ist der Sichtschutz, der die Rampe zum Parkhaus umgibt. Der Sichtschutz ist so gestaltet, dass er wie ein Lattenzaun aussieht, was eine gewisse Kreativität bei der Installation erforderte. Ortbeton wurde mit einer Stahlplatte verschmolzen, um einen Radius um den Bereich für den Sichtschutz zu schaffen. Anschließend wurden Klammern angefertigt, um die Holzlatten oben und unten zu befestigen. Das Parkhaus selbst ist ein Highlight, denn die Bewohner können mit einem der 9 Aufzüge direkt bis zum privaten Eingang ihrer Einheit fahren. Dieser Luxus vermittelt das Gefühl, in einer wirklich privaten Residenz zu leben.
Das Harland bietet genau den Grad an Privatsphäre oder Geselligkeit, den die Bewohner bevorzugen. Die Glasgeländer, die die Balkone umgeben, sind im Erdgeschoss undurchsichtig und werden in den höheren Stockwerken zunehmend transparent. Die unterschiedlichen Höhenunterschiede auf beiden Seiten des Gebäudes verhindern außerdem, dass die Bewohner direkt in eine Wohnung auf der anderen Seite des Hofs sehen können. Außerdem werden die Treppenhäuser und Aufzüge, die zur Straße führen, von höchstens zwei Einheiten gemeinsam genutzt, so dass man sich auch beim Betreten und Verlassen der Wohnungen sehr privat fühlt. Sozialisierung und Gemeinschaft sind für die Mieter immer noch sehr gut erreichbar, wenn sie Zeit im zentralen Innenhof des Gebäudes verbringen oder die Gemeinschaftseinrichtungen nutzen, darunter ein Medienraum, ein Fitnessraum, eine Catering-Küche und eine Bowlingbahn.
Blick nach vorn (architektonische Ikone)
Derzeit verkauft The Harland West Hollywood Einheiten an seine zukünftigen Bewohner. Man kann mit Sicherheit sagen, dass das Projekt die Erwartungen an das Design übertroffen hat, und die Beziehungen zwischen den Mitgliedern des Design- und des Bauteams sind ein wesentlicher Teil dieses Erfolgs. Dieses Projekt ist eine besondere Leistung für OFFICE UNTITLED, da es das erste Großprojekt ist, an dem sie von Anfang bis Ende gearbeitet haben – und es hat dazu beigetragen, dass sie Angebote für viele andere ikonische Projekte erhalten haben. Wie Walter schon sagte, ist The Harland ein wahrer Beweis dafür, was möglich ist, wenn man über den Tellerrand hinausschaut.
Credits:
Geschrieben von Ambralin Griggs
Fotografie von Kristian Alveo